+7 (961) 892 08 14 Диспетчер +7 (961) 892-08-08 Директор
+7 (38259) 5-49-90 Диспетчер
ОПС
Основным средством обеспечения безопасности многоквартирных домов на сегодняшний день стал установленный на подъездной двери домофон. Естественно, ведь этот несложный механизм помогает защитить подъезд от злоумышленников и вандалов, сохранять с вашем подъезде чистоту и обеспечить некоторый дополнительный физический кордон для грабителей. Сегодня домофон уже не роскошь, а необходимая мера защиты, которая закладывается в смету здания еще на стадии его проектирования. Но что же еще могут предложить жильцам многоквартирных домов производители систем безопасности?
Первым путем, по которому могут двинуться желающие обезопасить себя и свое имущество клиенты, является инсталляция систем охранного видеонаблюдения у подъезда и на территории, прилегающей к дому, а также автоматических ворот и шлагбаумов, ограничивающих въезд на территорию. Однако стоит заметить, что наряду с эффективностью работы подобные рубежи охраны территории требуют значительных затрат на приобретение и обслуживание оборудования, так как необходимость содержать оператора и осуществлять сервисное обслуживание подверженных порче на открытом воздухе аппаратов. К тому же подобные системы могут лишь фиксировать видеоданные для последующего их анализа, так как круглосуточное наблюдение за многочисленными камерами не под силу живому человеку, которому свойственно уставать. Естественно, никто не отрицает значимости результата, выдаваемого системой видеонаблюдения, для работы службы безопасности. Если клиент может себе позволить оборудовать свой объект такой системой – нужно поддержать его в этом решении.
Так какие же еще системы можно использовать для обеспечения безопасности в многоквартирных домах? Заказчик нуждается в одновременно доступной и функциональной системе безопасности. Чтобы сделать правильный выбор, не переплачивая и не ограничивая себя в нужном функционале, следует поставить перед заказчиком цель: он должен определиться с необходимым набором функций. Основными задачами, которые обычно ставятся перед любыми охранными системами, являются сохранность материальных ценностей и безопасности жизнедеятельности. Поэтому в многоквартирные жилые дома чаще сего устанавливаются следующие типы устройств:
Датчики, определяющие утечку газа или воды;
Противопожарные системы и автоматическое управление противопожарной защитой;
СОУЭ (системы оповещения и управления эвакуацией в чрезвычайных ситуациях);
Сигнализация (применяется как для квартир, так и для подсобных помещений);
Оборудование для осуществления контроля над подачей энергоресурсов (электроэнергия, отопление).
С одной стороны, система оповещения и управления эвакуацией и автоматическое управление противопожарной защитой должны закладываться в конструкцию здания еще на стадии проектирования. Электроэнергия, газ и вода – забота всевозможных коммунальных служб. Охранная сигнализация устанавливается охранным агентством непосредственно в квартире.
Однако, с другой стороны, нередки ситуации, когда на деле все оказывается совсем не так:
Включенные в проект система оповещения и управления эвакуацией и автоматическое управление противопожарной защитой при сдаче обычно неработоспособны – за редким исключением. Это вопиющее нарушение становится причиной массы чрезвычайных ситуаций с трагическими последствиями.
Большинство жильцов многоквартирных домов отказываются от установки охранной сигнализации, так как стоимость самых простых комбинаций – не менее 10-12 тысяч рублей, а это для многих оказывается непосильным взносом, пусть даже за собственную безопасность. В итоге обеспечены сигнализацией оказываются от пяти до восьми процентов всех квартир в доме. Присоединять систему каждой квартиры к ПЦН – муторно и дорогостояще. Подсобные же помещения вовсе не охраняются.
Что касается систем, определяющих утечку газа или воды и подачи ресурсов в дом, то они чаще всего являются обыкновенными счетчиками, несущими информацию для поставщика, а не для клиента. Раньше всем этим занимались жилищно-эксплуатационные конторы, а жильцы были практически исключены из процесса заботы о доме, но сегодня появился ряд причин, по которым подобные вопросы становятся все более актуальными:
Многие кражи, совершаемые преимущественно в новостройках, остаются нераскрытыми. Чем выше уровень жизни граждан, тем больше становится преступлений.
Так как управление домом теперь должно производиться посредством ТСЖ, все содержать дом и оплачивать ремонт последствий вандализма приходится жильцам.
С отменой льготной оплаты коммунальных услуг состояние коммуникаций и теплотрасс стало поставщикам и вовсе безразличным: услуга оказана, извольте расплатиться.
Пожар и его разрушительные последствия бьют по карману погорельцев, причем оплачивать ремонт третьим лицам также должны они. Возможно, в недалеком будущем будет введена обязательная страховка от пожара.
В свете всех этих невеселых перемен многие собственники жилья предпочитают потратиться в складчину на установку всех вышеперечисленных систем безопасности. Однако если эти системы устанавливаются различными подрядчиками, то создание единой системы безопасности в многоквартирном доме обходится на порядок дороже, чем инсталляция интегрированной системы. Пока что такие решения шире распространены в создании зданий предприятий и офисных центров. Помимо цены, привлекательным в использовании интегрированных систем становится тот факт, что ряд различных систем в совокупности не работает лучше интегрированной.
Для жилых многоэтажных домов лучше всего использовать интегрированные системы с функциями охранно-пожарной сигнализации, домофона и АППЗ, а также – факультативно – тревожной кнопки. Это позволяет всей полученной информации о ЧП стекаться в централизованный блок управления, который един для всего здания, а в квартирах располагаются только разного рода датчики и устройство постановки-снятия с охраны. Чтобы сделать монтаж и сервис проще, квартирные коммуникации собираются в единый подъездный коммутатор. Это улучшает надежность и органично повторяет схему устройства здания. В центральном блоке хранится журнал происшествий, который не зависит от состояния питания, а также протоколы работы пультовой охраны квартир. Контролировать утечки газа, воды и прочих коммунальных сервисов также легко можно по данным интегрированной системы. Центральный пульт должен передавать сигнал тревоги на пульт службы безопасности, которая решает, как реагировать: пресечь, предотвратить или вызвать специализированные службы на место. В идеале время реагирования на сигнал е должно превышать нескольких минут.
С точки зрения экономической выгоды интегрированные системы также имеют массу плюсов. Экономия здесь осуществляется практически на каждом шаге установки: от меньшего количества оборудования до менее запутанной, сложной и дорогостоящей системы коммуникаций и отсутствии необходимости отдельного контролера для каждой из подсистем единой сети, а также отдельных каналов (для интегрированных систем используется единый выделенный канал) и, в случае необходимости, ремонта. Даже с учетом желательного дублирования сигнала с центрального пульта, к примеру, по радиоканалу, комплексная система обойдется вам в два раза дешевле, чем совокупность нескольких схем безопасности. Примерная стоимость такой системы от 6 до 10 тысяч рублей, что на порядок ниже предыдущего решения. Компании, обслуживающие и поставляющие оборудование для таких систем, также не останутся внакладе, получая абонентскую плату за свои услуги.
Все вышеперечисленное укрепляет нас в мысли, что за удобными, доступными и многофункциональными интегрированными системами безопасности, устанавливаемыми в многоквартирных домах, - будущее.
Приборы приемно-контрольные и управления охранно-пожарные и аварийные
Системы позволяют осуществлять:
комплексную охрану жилых домов с передачей оперативной информации на пульт централизованного наблюдения (ПЦН)
пожарный мониторинг всех помещений объекта
оповещение и управление эвакуацией при опасности пожара
управление инженерными сетями, в т.ч. лифтовыми, заслонками дымоудаления, датчиками утечки воды/газа и т.д.
контроль и ограничение доступа (функции домофона) в помещения
Территориально распределенные адресные системы сбора информации построены на пассивных блоках. Системы топологически повторяют структуру здания и служат для создания мониторинга безопасности жилых домов, бизнес центров и т.д. Основой всех систем является идеология «ФОРПОСТ».
Идеология «ФОРПОСТ»
Идеология «ФОРПОСТ» построения охранно-пожарных и аварийных систем основана на оригинальном запатентованном методе построения сети для сбора и передачи информации.
Основные особенности идеологии «ФОРПОСТ».
Преимущества:
Трехуровневая структура сети сбора и передачи информации – оптимальна применительно к структуре жилого дома «квартира – этаж – подъезд»
Объектовые блоки не содержат сложных узлов, микроконтроллеров и т.п., что позволяет резко повысить надежность системы, упростить ее монтаж, наладку и обслуживание
Деление на оборудование общих помещений (лестничные площадки, лифтовые и щитовые, чердаки, подвалы и т.п.) и квартир дает возможность достраивать систему в зависимости от потребностей заказчика и жильцов
Возможность использования единого канала связи для всей системы, а не канала на каждый объект, резко снижает эксплуатационные расходы
Использование большого спектра извещателей, в том числе и с питанием от шлейфа
Единственная система, содержащая домофонную подсистему, в состав которой могут быть включены пульты консьержей с протоколированием событий, коммутацией камер видеонаблюдения и т.п.
Съемный энергонезависимый журнал событий с общей емкостью 4096 записей построен по принципу кольцевого буфера. С помощью энергонезависимого узла памяти осуществляется перенос конфигурационной информации с блокировкой записи при работе его в составе подсистемы.
Конфигурирование систем осуществляться с помощью специализированного АРМа.
Сопряжение
Системы ориентированы на передачу всей информации на ПЦН и мониторинговые центры МЧС.
Для передачи информации на удаленные и локальные диспетчерские системы и ПЦН разработаны специальные модули сопряжения:
Преобразователь форматов «СТЕЛС» для работы в составе комплексной системы передачи «Андромеда»
Преобразователь интерфейсов UF-CL-1 для преобразования тревожных и аварийных сообщений, выдаваемых БЦ в интерфейс RS-232, в интерфейс Ethernet 10/100 BASE TX
Программный модуль для сопряжения с системой “Интеллект” производства компании «ITV»
Дозвонщик по проводным линиям и GSM-каналу в формате ContactID
ОБЩАЯ СХЕМА
ПРИБОРЫ ПРИЕМНО-КОНТРОЛЬНЫЕ И УПРАВЛЕНИЯ ОХРАННО-ПОЖАРНЫЕ И АВАРИЙНЫЕ
ППКОП «ФОРПОСТ-1024»
Прибор осуществляет комплексную охрану жилого многоэтажного дома с возможностью подключения пожарной подсистемы. Дополнительно прибор осуществляет функцию домофона.
ОБЩАЯ БЛОК-СХЕМА
ППКУОП «ELTIS GORN»
Прибор осуществляет сбор, обработку и передачу информации от пожарных извещателей, а так же управление системой оповещения и эвакуацией людей. Дополнительно прибор осуществляет функцию домофона.
ОБЩАЯ БЛОК-СХЕМА
ППКУП «ELTIS VULKAN»
Прибор осуществляет мониторинг пожарно-аварийной ситуации на объекте и управление пожарной автоматикой. Дополнительно прибор осуществляет функцию домофона.
ОБЩАЯ БЛОК-СХЕМА
